주택담보대출 1% 서민형 안심전환대출 대상안내 및 시기

얼마전 발표 후에 많은 관심을 받고 있는 서민형안심전환대출이라는 상품이 있습니다.

금리 1%대라고 발표하고 있는데, 정확한 금리와 대출자격 및 가능 금액들을 살펴보겠습니다.

곧 있으면 시작되는 추석명절이후 신청이 시작되니 필요하신 분들은 한번 알아보는 것도 좋겠네요

 

일단은 본인의 상황이 자격조건이 되는지 여부가 가장 중요한 부분입니다.

아래 공지사항에 전부 해당하여야 실행가능하니 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.

간략하게 살펴보면 기존 대출자들을 위한 상품이고, 변동금리를 이용하는 분들만 대상이네요

소득부분도 잘 살펴보시고, 1주택자만 해당됩니다.

좀더 정확한 정보가 필요하다면 해당 사이트에서 직접 확인해보시기 바랍니다

맨 아래 링크 걸어둘께요

 

 

신청기간인 약 2주간(13일동안) 접수를 받고 있고, 전부 다 해주는 것이 아니라 심사를 거쳐서 주택가격순(낮은순)으로 진행이 된다고 합니다. 기금이 20조원이라고 발표했는데, 얼마나 많은 분이 혜택을 받을 수 있을지 모르겠네요

신청한다고 전부 되는 부분은 아니니, 너무 철떡같이 믿고 있으면 안될 듯 싶습니다.

 

해당 사이트에 들어가보면 아직 신청은 할 수는 없지만, 상품에 대한 안내와 현재 본인이 사용하는 대출상품과 비교하여 살펴볼수 있도록 되어있습니다.

 

예시를 들어서 본격적으로 비교를 해보도록 해볼게요

현재 변동금리로 주택담보대출을 2억을 갖고 있을 경우에 대해서 살펴보면,

현재 3.1%의 변동금리를 적용받고 있다고 계산했을 때 입니다.

원리금균등분할상환일 경우, 대출만기 30년일때는 2.1%입니다.

대출만기에 따라 금리가 바뀌는 걸 확인 할 수 있구요, 최저금리는 1.85%는 10년 상환일 경우에만 적용받을 수 있는 금리입니다.

월평균 상환액이 10만원 정도 줄어들겠네요

상환액에서 이자부분만 절감되는 것을 확일 할 수 있습니다. 실제 본인이 받고 있는 금리를 넣으면 어느정도 차이가 발생하는지 확인 할 수 있겠네요

 

금리가 어느정도 더 떨어질 지 모르겠지만, 확실히 요즘처럼 금리가 내려가는 시기에는 고정금리상품이 변동금리 상품보다 금리가 낮기 때문에 단기적인 측면에서는 확실히 고정금리를 선택하는 편이 훨씬 유리하게 적용됩니다.

은행에서 내놓은 상품들도 역시 변동금리보다 고정금리가 훨씬 저렴합니다.

금리를 결정하는데에 기준이되는 코픽스 금리를 확인해보면 현재 1.68%로 계속 빠르게 하강중인데,

이 추세라면 현 고정금리 밑으로 변동금리가 내려갈 가능성도 커보이네요

대출을 계획중이시라면, 참고하시길 바라며

 

현재 서민형 안심전환대출의 대상이라면 이용해보는 것도 좋을 듯 싶습니다.

해당이 안되더라도 은행대출을 갈아타보시는 것도 괜찮을 듯 싶구요. 중도상환수수료가 발생하지 않는다면 말이죠

 

변동금리로 해야할 경우에는, 금리가 계속하락한다는 가정하에, 금리변동주기가 짧은 3개월이 좋을 듯 싶습니다.

 

아래 서민형 안심전환대출을 신청할 수 있는 사이트를 안내해드릴께요

2019년 09월 16일부터 29일까지 신청할 수 있습니다.

https://www.hf.go.kr/page/index.do

서민형 안심전환대출